Шаболовка-31 Бизнес парк на Шаболовской - подробное описание




Прямая аренда нежилых помещений в центре Москвы, бизнес-парк: Шаболовка 31,
115162, РФ, Москва, Донской район, ул. Шаболовка, д.31. тел.: +7 (495) 748 78 05



Бизнес-парк «Шаболовка-31» является ярким представителем премиум-сегмента бизнес-центров столицы (класс «В+» по международной классификации бизнес-центров). Комплекс зданий выполнен в современном стиле с преобладанием стекла и металла. Такое стилистическое решение дополнительно подчеркивает монументальность архитектуры. Тонированные панорамные окна офисной части зданий уберегают от ультрафиолетового излучения, делая каждое рабочее место в бизнес центре комфортным и уютным даже в самый солнечный день года, при этом обеспечивая обилие естественного света внутри помещений. Деловой квартал состоит из семи строений.



Все здания комплекса "Шаболовка 31" имеют высокие межэтажные перекрытия (3 – 5 м), что особенно придется по вкусу арендаторам, желающим снять офисные помещения с высокими потолками. Каждое из строений оснащено отвечающим самым высоким требованиям оборудованием: приточно-вытяжная вентиляция, система центрального кондиционирования, грузопассажирские лифты нового поколения. На внутренней территории бизнес-центра оборудована просторная зона парковки более чем на семьсот машиномест.



Офисный парк "Шаболовка 31" обладает обширной инфраструктурой, делающей повседневные рабочие будни арендаторов не только комфортными, но и удобными во всех отношениях - два ресторана, бюджетная столовая с вкусными и разнообразными бизнес-ланчами, частная пивоварня, химчистка, салон красоты, аптека, фермерские продукты, банкоматы популярных банков - здесь есть всё необходимое для жизни и работы.





Шаболовка 31 - ЦАО - ЮАО - офис рядом с метро - аренда помещений - класс В+



О проекте ШАБОЛОВКА-31

Бизнес парк на ул. Шаболовка, д.31 представляет собой комплекс из 7 зданий, реконструированных в 2011 году и объединенных общей обособленной территорией внутреннего двора. При строительстве комплекса было учтено возможное повышенное потребление электроэнергии, что позволяет арендаторам получить любой необходимый лимит выделения мощности. Основное 9-этажное офисное здание выходит фасадной частью и зоной ритейл на 1ю линию домов ул. Шаболовка. Через данное строение организовано несколько входов для арендаторов и гостей, а также въезды на территорию бизнес-парка через КПП со шлагбаумами. Общая площадь всех строений офисного комплекса составляет 95 тысяч кв.м. В корпусах БЦ "Шаболовка-31" функционируют современные инженерные системы и коммуникации. Охраняемый наземный паркинг на огороженной территории предусматривает возможность одномоментной парковки свыше 700 автомобилей. Арендаторам офисных помещений предлагается снять машиноместа с коэффициентом: 1 машина на 100 кв.м арендуемой площади. Помещения предлагаются в аренду в состоянии "под отделку" и в состоянии "готово к въезду".





Технические сведения об офисном парке ШАБОЛОВКА-31

Бизнес парк "Шаболовка-31" оснащен современной приточно-вытяжной системой вентиляции, системой центрального кондиционирования, системой контроля доступа (СКУД), автоматизированной системой охраны, спринклерной системой пожаротушения, системой аварийного оповещения, оптоволоконными линиями телекоммуникационных систем: АГ Телеком, Билайн (Beeline), Мастертел (Mastertel), МГТС (MGTS), Мегафон (Megafon), МТС, Оранж (Orange), Совинтел. В зданиях функционируют лифты "OTIS" нового поколения.

Общая площадь комплекса Шаболовка 31 95 216 м²
Арендопригодная площадь Шаболовка 31 87 987 м²
Класс офисов Шаболовка 31 В+
Этажность Шаболовка 31 3-9
Полная реконструкция Шаболовка 31 2011 г.
Почтовый индекс Шаболовка 31 115162
Налоговая Шаболовка 31 ИФНС № 25 (код 7725)
Лифты Шаболовка 31 OTIS (США)
Тип отделки Шаболовка 31 Стандартная офисная отделка, вип отделка, без отделки.
Система вентиляции Шаболовка 31 Приточно-вытяжная
Система кондиционирования Шаболовка 31 Центральная
Система пожаротушения Шаболовка 31 Спринклерная с оповещением
Безопасность Шаболовка 31 Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, СКУД
Наземный паркинг Шаболовка 31 Обособленная территория, 3 шлагбаума, КПП
Парковочный коэффициент Шаболовка 31 1 машиноместо на 100 кв.м арендуемой площади2
Инраструтура Шаболовка 31 Столовая, рестораны, банкоматы, магазины, аптека, предприятия услуг
Коммуникации связи Шаболовка 31 Оптоволокно
Интернет провайдеры Шаболовка 31 Билайн, Мастертел, МГТС, Мегафон и другие поставщики услуг связи
Входные группы Шаболовка 31 12
Доля вакантных помещений Шаболовка 31 6%